今日は水戸市笠原町のアパートのオーナー様から、
「階段の下の天井が崩れているので一度見てほしい」とご連絡がありました。
電話でのお問合せでしたので室内の階段の天井なのか外階段の天井なのかが
わかりませんでしたが、現地調査に伺ったところ一目で場所は特定できました。
外の階段の軒天が一部崩れ落ちています。












オーナー様に話を聞くと、
先日大雨、強風の日があってそれが原因なのではないか？とお考えでした。
それも要因のひとつかと思いますが、崩れ落ちた形跡を見る限り、
長年雨漏りがあって、軒天が柔らかくなって崩れ落ちたと判断しました。
階段を上がって踊り場を見ると原因が特定できました。
踊り場に大きくヒビが入っていて、更に排水口が土やホコリで完全に塞がっていました。

結論から言うと、雨が降った際に踊り場のヒビから雨水が侵入し、
更に排水口が機能を果たしていないので余計に踊り場に雨水が溜まり、
溜まった雨水がヒビに流れ込んで直下の軒天にダメージを与えていて崩れた、というわけです。












このままでは軒天が崩れていく一方なのでヒビの防水塗装補修、
軒天の張替をご提案しました。
ご成約いただきましたので、次回以降防水塗装、軒天補修の様子を紹介します。